- Vị trí: 90 - 92 Nguyễn Thanh Sơn, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng khắt khe về vị thế và dòng tiền, tòa nhà 90-92 Nguyễn Thanh Sơn tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức nổi lên như một lựa chọn hiếm hoi dành cho những nhà đầu tư am hiểu giá trị thực.
Vị trí chiến lược tại khu vực đang lên của Thủ Đức
Nguyễn Thanh Sơn là tuyến đường có mật độ giao thương cao, kết nối thuận tiện đến các trục huyết mạch của thành phố Thủ Đức. Khu vực Thạnh Mỹ Lợi ngày càng thu hút giới doanh nghiệp và chuyên gia nhờ hạ tầng hoàn thiện, môi trường sống – làm việc chất lượng cao. Sở hữu tòa nhà tại đây không chỉ mang lại lợi thế thương mại hiện tại mà còn nắm giữ tiềm năng tăng giá dài hạn khi khu vực tiếp tục phát triển.
Thông số kỹ thuật vượt trội
• Diện tích công nhận: 200 m² (ngang 10m × dài 20m)
• Kết cấu: Hầm + 7 lầu
• Diện tích sàn theo sổ: 1.163,1 m²
• Diện tích thực tế đã hoàn công đầy đủ: hơn 1.200 m² (chủ đầu tư đã cơi nới hợp pháp)
• Hướng: Tây Bắc
Tòa nhà được xây dựng chắc chắn, thiết kế tối ưu công năng, phù hợp cho nhiều mô hình khai thác cao cấp: văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại quy mô vừa hoặc trụ sở doanh nghiệp. Hệ thống hoàn công đầy đủ giúp chủ sở hữu an tâm về pháp lý và khả năng vận hành lâu dài.
Dòng tiền ổn định với hợp đồng thuê chất lượng
Hiện tòa nhà đang tạo ra nguồn thu 106 triệu đồng/tháng từ hai hợp đồng thuê (CF). Một hợp đồng còn thời hạn 3 năm, hợp đồng còn lại còn 4 năm, với điều khoản tăng giá 8% mỗi năm. Đây là dòng tiền thụ động rõ ràng, có lộ trình tăng trưởng, giúp nhà đầu tư kiểm soát được hiệu suất sinh lời ngay từ giai đoạn đầu sở hữu.
Giá trị đầu tư hấp dẫn
Giá chào bán: 120 tỷ đồng (tương đương khoảng 600 triệu đồng/m² đất).
Với diện tích sàn thực tế hơn 1.200 m², vị trí đắc địa và dòng tiền đang vận hành ổn định kèm tăng trưởng hàng năm, mức giá này phản ánh đúng tiềm năng của tài sản. Đây không phải là giao dịch thông thường, mà là cơ hội sở hữu một tòa nhà hoàn chỉnh tại khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ của Thủ Đức.
Tòa nhà 90-92 Nguyễn Thanh Sơn phù hợp với những nhà đầu tư tìm kiếm sự cân bằng giữa vị thế, dòng tiền và tiềm năng tăng giá bền vững. Tài sản đã sẵn sàng để tiếp tục vận hành hoặc nâng tầm theo định hướng riêng của chủ mới.
- Liên hệ: 0988536978
Xem thêm: https://manhdiaoc.vn/
Mã sp: MD2692.
Sản phẩm liên quan
Bán toà nhà 427 Trường Chinh, P. Tân Sơn, TP.HCM
270.000.000.000đ
Bán toà nhà 150 Nguyễn Xí, Phường Bình Thạnh, TPHCM
196.000.000.000đ
Bán tòa nhà 18A Sông Nhuệ, Phường Tân Sơn Hoà, TP.HCM
42.000.000.000đ
Bán toà nhà 9 - 11 - 13 Phổ Quang, Phường Tân Sơn Hoà, TP.HCM
210.000.000.000đ
Xem thêm