Bán Nhà Mặt Tiền 46 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, Quận 1 – Vị Trí Vàng Trung Tâm, Có Hẻm Sau
Giữa lòng khu vực đắt giá nhất Sài Gòn, căn nhà mặt tiền số 46 Điện Biên Phủ (Phường Tân Định, Quận 1) mang đến cơ hội sở hữu tài sản thương mại – đầu tư chiến lược với lợi thế hiếm có: mặt tiền đường lớn kết hợp hẻm sau tiện lợi, pháp lý rõ ràng và dòng tiền ổn định bằng USD.
Thông tin chi tiết tài sản
• Địa chỉ: 46 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích công nhận: 132 m² (ngang 8,2 m × dài 16 m)
• Kết cấu: 2 tầng, có hẻm sau nhà
• Hợp đồng thuê hiện hữu (CF): 1.980 USD/tháng (còn khoảng 3 năm)
• Từ năm 2028: tăng lên 2.170 USD/tháng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, minh bạch, sẵn sàng giao dịch
• Giá bán: 100 tỷ đồng
• Đơn giá: khoảng 757 triệu đồng/m²
Vị trí chiến lược – Trung tâm của trung tâm
Điện Biên Phủ là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm như quận trung tâm, các tòa nhà văn phòng cao cấp, trung tâm tài chính và hệ thống tiện ích quốc tế. Phường Tân Định nổi tiếng với mật độ cư dân và nhu cầu thuê mặt bằng luôn ở mức cao.
Lợi thế có hẻm sau nhà giúp tối ưu công năng sử dụng, thuận tiện cho việc vận hành kinh doanh, giao nhận hàng hóa hoặc mở rộng không gian. Đây chính là điểm cộng lớn giúp tài sản dễ dàng khai thác đa dạng mô hình: văn phòng, showroom, cửa hàng thương hiệu hoặc giữ nguyên hiện trạng cho thuê dài hạn.
Tiềm năng đầu tư hấp dẫn
Hợp đồng thuê bằng USD với mức 1.980 USD/tháng và lộ trình tăng lên 2.170 USD/tháng từ năm 2028 mang lại dòng tiền ổn định, chống trượt giá và phù hợp với nhà đầu tư quan tâm đến tài sản sinh lời bằng ngoại tệ. Kết cấu 2 tầng trên nền đất mặt tiền rộng 8,2 m tạo sự linh hoạt cao trong việc cải tạo hoặc giữ nguyên hiện trạng.
Đơn giá khoảng 757 triệu/m² phản ánh đúng giá trị thực của mặt tiền Điện Biên Phủ – khu vực quỹ đất ngày càng khan hiếm và thanh khoản luôn tốt. Pháp lý sổ hồng riêng đảm bảo giao dịch an toàn, nhanh gọn.
Cơ hội dành cho nhà đầu tư tinh tế
Đây không chỉ là một căn nhà mặt tiền thông thường, mà là tài sản mang tính biểu tượng tại vị trí lõi Quận 1, kết hợp giữa vị trí vàng, dòng tiền USD ổn định và pháp lý vững chắc. Dành cho những ai đang tìm kiếm sự kết hợp hoàn hảo giữa giá trị hiện tại và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
- Liên hệ: 0988536978
Xem thêm: https://manhdiaoc.vn
Sản phẩm liên quan
Bán toà nhà mặt tiền 41A Nguyễn Phi khanh, P. Tân Định, Quận 1
110.000.000.000đ
Bán toà nhà mặt tiền 208 - 210 Lê Lai, P. Bến Thành, Quận 1
165.000.000.000đ
Bán toà nhà mặt tiền 198 Lê Lai, P. Bến Thành, Quận 1
120.000.000.000đ
Bán khách sạn 271 - 273 Lê Thánh Tôn, P. Bến Thành, Quận 1
210.000.000.000đ
Bán khách sạn 111 Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, Quận 1
1.000.000.000.000đ
Xem thêm